Estimation théorique
La Grave,23200 Aubusson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Grave,23200-Aubusson indique un avis de valeur compris entre 88.000€ et 100.000€ , soit un prix au m2 compris entre 880€ et 1.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrat (23003), comprenant 142 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,09€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 409€ et 714€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrat (23003), comprenant 142 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,09€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 409€ et 714€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 1 | LE RANDONNAT | 3 | 70 | 510 | 33000€ | 471€ |
2023-01-04 | 5 | CHAUSSIDOUX | 1 | 78 | 184 | 35280€ | 452€ |
2019-11-29 | 9023 | LA SEIGLIERE | 6 | 123 | 500 | 125000€ | 1016€ |
2022-01-25 | 7 | PEYRAT | 5 | 127 | 671 | 82000€ | 646€ |
2019-09-04 | 14 | ROZEILLE | 4 | 95 | 426 | 96000€ | 1011€ |
2019-10-03 | 2 | ROZEILLE | 4 | 82 | 2111 | 50000€ | 610€ |
2022-02-08 | 14 | LOT DE LA VERGNE - LA FEUILLIE | 5 | 109 | 685 | 130000€ | 1193€ |
2020-05-28 | 26 | RTE DE BELLEGARDE-LA FEUILLIE | 4 | 100 | 895 | 127000€ | 1270€ |
2020-10-27 | 9 | LE MONTSALARD | 3 | 96 | 1500 | 150000€ | 1563€ |
2022-03-18 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 82 | 593 | 79000€ | 963€ |
2022-04-25 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 639 | 85000€ | 1024€ |
2019-06-28 | 13 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 75 | 565 | 107138€ | 1429€ |
2019-08-28 | 9 | IMP DE LA FEUILLIE-LA FEUILLIE | 4 | 69 | 1000 | 27500€ | 399€ |
2019-09-21 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 106 | 802 | 93000€ | 877€ |
2019-07-05 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 620 | 62000€ | 738€ |
2022-04-01 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 679 | 115000€ | 1353€ |
2021-04-14 | 9004 | RUE MARCEL DEPREZ | 3 | 80 | 893 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-21 | 16 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 94 | 805 | 90000€ | 957€ |
2022-05-16 | 23 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 73 | 705 | 88650€ | 1214€ |
2020-08-20 | 5 | RUE ADOLPHE JOUANNET | 4 | 97 | 662 | 55000€ | 567€ |
2022-07-19 | 4 | LASCHAMPS | 7 | 224 | 6125 | 138000€ | 616€ |
2022-06-30 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 76 | 655 | 70000€ | 921€ |
2022-01-29 | 8 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 91 | 484 | 78700€ | 865€ |
2022-04-08 | 61 | COTE RIBIERE | 5 | 105 | 587 | 76500€ | 729€ |
2020-12-17 | 6 | PUYBOUBE | 3 | 80 | 505 | 80000€ | 1000€ |
2021-11-22 | 6 | PUYBOUBE | 3 | 80 | 505 | 88000€ | 1100€ |
2021-12-29 | 9 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 67 | 620 | 73000€ | 1090€ |
2020-06-29 | 8 | IMP DES ANEMONES | 5 | 90 | 902 | 111000€ | 1233€ |
2020-11-21 | 4 | IMP DES ANEMONES | 3 | 65 | 976 | 78000€ | 1200€ |
2022-02-04 | 42 | COTE RIBIERE | 6 | 151 | 1000 | 150000€ | 993€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 122 | 569 | 120000€ | 984€ |
2021-01-20 | 121 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 408 | 35000€ | 500€ |
2019-08-20 | 10 | LES BRUGERETTES | 3 | 81 | 500 | 72000€ | 889€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 3 | 76 | 606 | 100000€ | 1316€ |
2019-12-17 | 7 | LES BRUGERETTES | 6 | 109 | 1892 | 83000€ | 761€ |
2023-03-24 | 37 | COTE RIBIERE | 5 | 129 | 1795 | 105000€ | 814€ |
2022-06-10 | 4 | PL JEAN JAURES | 7 | 118 | 380 | 100000€ | 847€ |
2020-06-02 | 2 | IMP DES GENETS | 2 | 63 | 797 | 45500€ | 722€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 4 | 68 | 524 | 95900€ | 1410€ |
2022-03-21 | 9003 | LES COTES DU MONT | 3 | 68 | 1120 | 60000€ | 882€ |
2022-10-17 | 45 | RUE DES FUSILLES | 3 | 68 | 70 | 98800€ | 1453€ |
2019-10-02 | 7 | CHE DU MONT | 4 | 102 | 961 | 167000€ | 1637€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DE LA REBEYRETTE | 3 | 100 | 519 | 125950€ | 1260€ |
2022-11-29 | 21 | COTE RIBIERE | 4 | 88 | 1788 | 114100€ | 1297€ |
2020-08-11 | 9002 | LES COTES DU MONT | 5 | 164 | 3184 | 191800€ | 1170€ |
2023-04-27 | 91 | RUE JEAN JAURES | 4 | 104 | 146 | 45000€ | 433€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 91 | 651 | 119142€ | 1309€ |
2021-09-22 | 9 | LA BORDE | 3 | 85 | 1307 | 127000€ | 1494€ |
2020-12-04 | 9002 | LA REBEYRETTE | 6 | 157 | 419 | 65000€ | 414€ |
2022-06-23 | 4 | CONFOLENS | 5 | 94 | 284 | 30000€ | 319€ |
2022-06-28 | 81 | RUE JEAN JAURES | 6 | 112 | 150 | 37000€ | 330€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DU GOUR ST JEAN | 3 | 70 | 357 | 60000€ | 857€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DU GOUR ST JEAN | 4 | 63 | 73 | 30000€ | 476€ |
2022-03-29 | 6 | LE CROUZAT | 4 | 81 | 1065 | 50000€ | 617€ |
2022-03-23 | 1 | PL ST JEAN | 7 | 170 | 615 | 135000€ | 794€ |
2022-10-22 | 22 | RUE DU SENTIER | 2 | 31 | 320 | 32000€ | 1032€ |
2023-02-18 | 65 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 71 | 79000€ | 868€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DE L ESCARPE | 4 | 84 | 242 | 48000€ | 571€ |
2019-12-17 | 63 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 178 | 50000€ | 862€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DU SENTIER | 1 | 32 | 103 | 25000€ | 781€ |
2021-04-09 | 9001 | RUE DE L ESCARPE | 2 | 30 | 79 | 49000€ | 1633€ |
2023-02-09 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 102 | 63 | 106000€ | 1039€ |
2023-03-25 | 5 | RUE TOUR DE MILAN | 4 | 88 | 116 | 56000€ | 636€ |
2020-09-05 | 57 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 48 | 69000€ | 1232€ |
2023-05-02 | 22 | L ARBRE | 4 | 100 | 2317 | 100000€ | 1000€ |
2021-08-10 | 51 | RUE JEAN JAURES | 7 | 220 | 267 | 61600€ | 280€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DU MONT | 4 | 114 | 86 | 60100€ | 527€ |
2020-02-14 | 23 | L ARBRE | 2 | 59 | 230 | 50000€ | 847€ |
2020-12-16 | 16 | RUE ST JEAN | 4 | 65 | 68 | 35000€ | 538€ |
2022-03-30 | 16 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 96 | 274 | 66000€ | 688€ |
2020-09-24 | 15 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 110 | 500 | 90000€ | 818€ |
2023-02-28 | 60 | RUE CHATEAUFAVIER | 8 | 175 | 140 | 147000€ | 840€ |
2021-07-19 | 15 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 61 | 42 | 28000€ | 459€ |
2022-09-07 | 11 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 59 | 26 | 22000€ | 373€ |
2019-11-30 | 9011 | RTE DE CHAMBON | 6 | 153 | 11 | 100000€ | 654€ |
2022-08-24 | 9011 | RTE DE CHAMBON | 6 | 153 | 11 | 120000€ | 784€ |
2022-02-21 | 32 | RUE CHATEAUFAVIER | 3 | 130 | 111 | 64000€ | 492€ |
2019-06-03 | 53 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 80 | 305 | 46000€ | 575€ |
2020-12-21 | 51 | RUE ST JEAN | 3 | 80 | 200 | 55500€ | 694€ |
2022-01-28 | 9 | RUE ST JEAN | 4 | 120 | 273 | 36500€ | 304€ |
2022-10-12 | 53 | RUE ST JEAN | 2 | 35 | 298 | 42000€ | 1200€ |
2019-12-11 | 2 | RUE SARRAZINE | 4 | 81 | 244 | 52800€ | 652€ |
2021-06-08 | 48 | LE FOT | 4 | 123 | 1133 | 150000€ | 1220€ |
2023-02-10 | 27 | RUE DES MERIS | 3 | 68 | 69 | 30000€ | 441€ |
2019-12-23 | 24 | RUE ROGER CERCLIER | 5 | 74 | 687 | 111000€ | 1500€ |
2022-12-13 | 22 | RUE ROGER CERCLIER | 4 | 112 | 424 | 117000€ | 1045€ |
2022-11-02 | 42 | RUE DES MERIS | 3 | 54 | 200 | 50000€ | 926€ |
2022-10-28 | 10 | RUE JEAN JAURES | 8 | 136 | 398 | 239000€ | 1757€ |
2020-02-15 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 7 | 170 | 1087 | 150000€ | 882€ |
2022-11-16 | 46 | LE FOT | 4 | 110 | 500 | 99000€ | 900€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU MOUSSARD | 5 | 102 | 314 | 85000€ | 833€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 142 | 53000€ | 589€ |
2019-11-14 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 91 | 347 | 91500€ | 1005€ |
2021-12-31 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 91 | 347 | 126000€ | 1385€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 99 | 289 | 45000€ | 455€ |
2022-03-29 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 68 | 55000€ | 705€ |
2023-01-26 | 27 | RUE ROGER CERCLIER | 4 | 100 | 60 | 80000€ | 800€ |
2023-01-28 | 55 | RUE VIEILLE | 4 | 114 | 73 | 68500€ | 601€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DU MOUSSARD | 3 | 75 | 321 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-09 | 9 | RUE SARRAZINE | 5 | 106 | 290 | 128500€ | 1212€ |
2020-01-23 | 2 | CITE ST JEAN | 4 | 80 | 330 | 25000€ | 313€ |
2022-11-07 | 4 | ALL DES SOUPIRS | 5 | 90 | 621 | 128400€ | 1427€ |
2020-01-06 | 11 | RUE SARRAZINE | 4 | 90 | 160 | 46000€ | 511€ |
2019-06-25 | 8 | RUE SARRAZINE | 7 | 142 | 160 | 149000€ | 1049€ |
2022-08-03 | 43 | RUE DES MERIS | 6 | 145 | 715 | 145000€ | 1000€ |
2019-12-26 | 12 | PAS SARRAZIN | 7 | 150 | 1015 | 127500€ | 850€ |
2022-01-20 | 12 | RUE SARRAZINE | 6 | 97 | 406 | 75000€ | 773€ |
2020-03-30 | 16 | LA CHAUMETTE | 3 | 36 | 4070 | 35000€ | 972€ |
2021-10-22 | 23 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 4 | 140 | 488 | 67500€ | 482€ |
2022-12-17 | 13 | RUE VIEILLE | 3 | 97 | 0 | 45100€ | 465€ |
2021-01-29 | 53 | RUE DES MERIS | 4 | 95 | 784 | 77000€ | 811€ |
2019-11-15 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 576 | 80000€ | 976€ |
2022-04-06 | 5 | IMP PLEIN SUD | 8 | 232 | 835 | 76300€ | 329€ |
2021-02-26 | 16 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 5 | 99 | 186 | 148200€ | 1497€ |
2020-12-02 | 14 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 8 | 200 | 220 | 85000€ | 425€ |
2020-08-25 | 9 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 3 | 92 | 429 | 88000€ | 957€ |
2021-07-03 | 3 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 2 | 80 | 570 | 65000€ | 813€ |
2023-05-17 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 496 | 70000€ | 933€ |
2020-12-04 | 4 | RUE ALFRED ROUSSEAU | 4 | 91 | 586 | 69800€ | 767€ |
2020-02-06 | 4 | RUE BASSE TERRADE | 4 | 52 | 69 | 31200€ | 600€ |
2020-10-09 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 572 | 65000€ | 844€ |
2020-09-02 | 2 | RUE ROSELEUR | 4 | 100 | 30 | 55000€ | 550€ |
2022-10-19 | 35 | RUE ALFRED ASSOLANT | 5 | 91 | 59 | 86700€ | 953€ |
2023-02-01 | 14 | RUE BASSE TERRADE | 4 | 86 | 100 | 77000€ | 895€ |
2021-09-24 | 61 | RUE ALFRED ASSOLANT | 1 | 50 | 114 | 31500€ | 630€ |
2023-03-15 | 8 | RUE ALFRED ROUSSEAU | 3 | 56 | 500 | 55000€ | 982€ |
2023-03-01 | 44 | RUE ALFRED ASSOLANT | 5 | 109 | 68 | 28000€ | 257€ |
2020-02-27 | 28 | RUE BASSE TERRADE | 3 | 70 | 119 | 60000€ | 857€ |
2020-09-04 | 11 | RUE WILLIAMS DUMAZET | 4 | 88 | 435 | 73000€ | 830€ |
2021-05-12 | 2 | LA CLIDE | 4 | 98 | 2402 | 132000€ | 1347€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DE LA CONCHETTE | 3 | 142 | 500 | 107000€ | 754€ |
2021-03-01 | 2 | LA PLANCHE | 4 | 117 | 630 | 118000€ | 1009€ |
2019-10-23 | 76 | RUE VAVEIX | 4 | 80 | 87 | 22000€ | 275€ |
2021-04-16 | 3 | LA PLANCHE | 3 | 75 | 210 | 50000€ | 667€ |
2019-11-15 | 77 | RUE ALFRED ASSOLANT | 5 | 130 | 1039 | 73500€ | 565€ |
2020-08-04 | 9 | RUE FOULOMBERT | 5 | 120 | 265 | 90000€ | 750€ |
2021-07-09 | 2 | CHE DES FONTAINES | 6 | 90 | 105 | 43000€ | 478€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DE BEAUZE | 5 | 124 | 129 | 44000€ | 355€ |
2023-04-24 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 145 | 800 | 75000€ | 517€ |
2022-02-16 | 12 | RUE ROSELEUR | 2 | 100 | 310 | 48000€ | 480€ |
2020-09-04 | 86 | RUE ALFRED ASSOLANT | 4 | 58 | 76 | 75000€ | 1293€ |
2021-02-11 | 1 | CHE DES FONTAINES | 4 | 90 | 264 | 35000€ | 389€ |
2022-08-08 | 1 | CHE DES FONTAINES | 4 | 90 | 264 | 36000€ | 400€ |
2023-01-05 | 14 | LOT LES COMBES | 4 | 108 | 1075 | 115000€ | 1065€ |
2019-07-24 | 17 | RUE DU TERRIER | 5 | 87 | 198 | 53000€ | 609€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE BEAUZE | 5 | 85 | 311 | 50000€ | 588€ |
2022-08-22 | 2 | LES BRUGES | 5 | 84 | 665 | 139000€ | 1655€ |
2021-03-29 | 16 | RUE ROSELEUR | 4 | 140 | 207 | 75000€ | 536€ |
2022-03-26 | 23 | RUE PAUL PAULY | 8 | 220 | 752 | 130000€ | 591€ |
2021-05-29 | 15 | RUE PAUL PAULY | 4 | 87 | 254 | 75000€ | 862€ |